**Helle renovierte 3-Zimmer-Wohnung**

Beschreibung:

Diese große helle Immobilie mit 105m² besticht durch die 3,20m hohen Decken, der hervorragenden Raumaufteilung und dem Charm des Echtholzbodens.

Die vollständig renovierte Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus. Da niemand sonst das Haus bewohnt haben Sie Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Einwohnerparkausweis kann man günstig beantragen.

Bezug: nach Absprache

Lagebeschreibung:

In der Nähe der Wohnung, befinden sich Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Weingüter, eine Musikschule, Restaurant und eine Bushaltestelle die in zwei Minuten Fußläufig zu erreichen ist.

Maikammer liegt geografisch am Fuße des Kalmit, einem der höchsten Berge des Pfälzer Waldes und erstreckt sich selbst bis auf 300 Meter. Die Gemeinde ist in eine vom Weinanbau dominierte Landschaft eingebunden. Die rund 4000 Einwohner begrüßen jedes Jahr viele Touristen, deren beliebtestes Ziel neben der schönen Landschaft vor allem die Weinverkostung ist.

Architektur und Gemeindebild
Die Architektur wird überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die sich an kurvigen Straßen neben Fachwerkhäuser und Weingüter reihen. Wie an der Deutschen Weinstraße üblich, trifft man auch hier auf die Rebspaliere, die als Torbögen über den Straßen hängen. Die umliegende Landschaft ist mit Weinreben bedeckt, die durch die Hügellandschaft eine malerische Kulisse bieten. Maikammer ist ein touristischer Anziehungspunkt und so trifft man neben Einzelhändlern und Gaststuben, auch auf Ferienwohnungen oder Pensionen.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Maikammer verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. In südlicher Richtung besteht über eine Hauptstraße eine direkte Verbindung in das benachbarte Edenkoben. Da Maikammer über eine Kreisstraße mit dem östliche liegenden Sankt Martin verbunden ist, ist es den Touristen möglich, die Anziehungspunkte der Region auf kürzestem Wege zu erreichen. Die Landstraße 515, aus Kirrweiler kommend, führt durch Maikammer hindurch, weiter in den Pfälzer Wald. Im Osten liegt außerdem eine Autobahntrasse der A65, deren Anschlussstelle bei Edenkoben liegt.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie in Maikammer vertreten. Ein Überlandbus fährt regelmäßig die Strecke zwischen Landau und Neustadt ab. Auf dem Streckenverlauf wird auch Maikammer passiert, sodass die Möglichkeit besteht, die umliegenden Gemeinden auch ohne eigens Automobil zu erreichen.

Maikammer ist ein ausgewiesenes Erholungsgebiet. Eingebettet in die Reblandschaft bietet die Gemeinde optimale Startbedingungen für Wanderrouten. Durch die Ausgangshöhe sind viele Aussichtspunkte garantiert und vermitteln einen Überblick über die gesamte Region. Wer sich näher für die Weinkultur interessiert, kann an einer der geführten Rebwanderungen oder an einer Weinprobe teilnehmen.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Mit dem Abenteuerland Maikammer, verfügt die Gemeinde über eine großen Kindergarten, der auch eine Nachmittagsbetreuung anbietet. Innerhalb der Ortschaft liegen außerdem eine Grund- eine Haupt- und eine Realschule.
Maikammer ist eine Gemeinde mitten im malerischen Weinanbaugebiet. Die Ortschaft ist ruhig, sauber und zu weiten Teilen dem Weinanbau und dem Tourismus zugewendet.

Ausstattungsbeschreibung:

- 2 Kabelanschlüsse in jedem der 3 Zimmer
- Echtholzboden in jedem der 3 Zimmer
- hochwertiges Vinyl in Flur und Küche
- Gäste WC
- Großes Badezimmer mit riesiger Dusche
- Einbauschränke im Bad
- Waschmaschinen & Trockneranschluss im Bad
- Rollos
- Solarpaneele die Heizungsunterstützend sind.
- Abstellschrank
- Küche ist nicht vorhanden
- Rippenheizung (lange Restwärme)

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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