Reference Detached house - Purchase - Wolfstein
Wohnen auf zwei Etagen - EFH in idyllischer Lage zu verkaufen
Wolfstein
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
67752
City
Wolfstein
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
60 sqm
Plot size
180 sqm
Number of floors
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
In idyllischer und ruhiger Lage von Wolfstein liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Die Wohnfläche umfasst ca. 60 m², welche auf zwei Etagen verteilt ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur und haben von dort aus einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochstunden. Über die Treppen kommen Sie in die zweite Etage. Dort befindet sich das XL-Schlafzimmer, welches Sie nach Ihren Wünschen und Ideen einrichten können. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.
Sie wollen entspannen oder die Sonne nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen? Für all Ihre Wünsche steht Ihnen eine große Terrasse und ein idyllischer Garten zur Verfügung.
Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!
Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen in der Stadt WolfsteinWolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gemessen an der Einwohnerzahl zählt Wolfstein zudem zu den kleinsten Städten Deutschlands.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1975
- Energy consumption:
- 289,9 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 06.11.2032
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:- Einbauküche
- Abgeschlossener Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse / Garten
- Kellerraum
- Pelletofen
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
