Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Neustadt
Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten im Herzen von Neustadt zu verkaufen
2.200.000 €
Neustadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Badezimmer
5
Wohnfläche
702 m²
Grundstück
253 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!Im Herzen von Neustadt gegenüber vom Elwedritsche-Brunnen liegt dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über vier Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten, welche auf ca. 702 m² Fläche verteilt sind. Nach dem Verkauf besteht die Möglichkeit zwei Wohneinheiten neu zu vermieten. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Das Objekt verfügt über einen großen Keller, welcher vom Treppenhaus sowie vom Café Bistro zu erreichen ist.
Die Wohneinheiten im Überblick:
Wohneinheit Nr. 1: ca.130,00 m² Wohnfläche
Wohneinheit Nr. 2: ca. 59,00 m² Wohnfläche
Wohneinheit Nr. 3: ca. 89,00 m² Wohnfläche
Wohneinheit Nr. 4: ca. 42,00 m² Wohnfläche
Folgende Gewerbebranchen sind im Objekt vertreten:
Café Bistro, Schmuckgeschäft, Heilpraktiker und Massagestudio.
Seit über 31 Jahren wird erfolgreich das Café Bistro „Palatino“ geführt, welches bei den Gästen sehr beliebt ist.
Das Objekt wird mit Gas beheizt und verfügt über einen Aufzug, welcher von jeder Etage aus zu erreichen ist.
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Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Diese ansprechende und repräsentative Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Neustadter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. In der Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, weitere Ladenflächen, Restaurants, Cafè, Geschäfte, Apotheken, Hetzelgalerie mit Ärzten, der Klemmhof mit einer Tiefgarage sowie alles für den täglichen Bedarf.Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum und Gewerbeflächen verzeichnet.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. In knapp 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss A65 und gelangen so in die Großzentren der Metropolregion RheinNeckar.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt ausgestattet:- Aufzug
- alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet
- Bistro mit vollständiger Ausstattung
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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