Bungalow in Bestlage

Beschreibung:

Dieser schöne Bungalow liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Otterstadt.

Die ca. 148 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich und die Diele gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit einem Glaselement vom großen Wohnzimmer abgetrennt ist. Das helle Wohnzimmer hat Zugang zur ca. 33 m² großen und überdachten Terrasse, mit Blick in den schön angelegten Garten mit einem Koikarpfenteich. Ideal für gemütliche Grillfeste. Der Garten ist mit einem malerischen Gartenhaus (Fachwerkhäuschen) ausgestattet und pflegeleicht bepflanzt. Das Grundstück ist eingezäunt und zu den Nachbargrundstücken mit Hecken abgegrenzt. Große Kübelpflanzen und Gartengeräte können Sie bequem im dafür vorgesehenen "Wintergarten "unterbringen.

Die Küche (auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen werden) ist separat, gleich neben dem Esszimmer. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum sind vorhanden. Die Heizung (Gastherme) befindet sich klassisch im Heiz- bzw. Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss und dient weiterhin als Stauraum.

Der Bungalow bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist großzügig und mit einem Fenster ausgestattet.

Otterstadt liegt nur ca. 250 m entfernt vom Altrhein. Dort können Sie vielfältige Wassersportangebote wie Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Surfen wahrnehmen.

Daten im Überblick:
- Wohnfläche ca. 133 m² + ca. 30 m² Terrasse
- Grundstücksgröße ca. 630 m²
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und
Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse ca. 33 m²
- schön angelegter Garten mit Koikarpfenteich
- Winterhaus für Pflanzen
- Gartenhaus
- Garage
- ruhige und bevorzugte Wohngegend

Der Bungalow aus dem Baujahr 1976 wurde in folgenden Jahren und in folgenden Bereichen renoviert:
- 2014 2-fach-verglaste, Wärmeisolierfenster in
Kunststoff
- ca. 2002 Austausch der Gastherme
- ca. 2005, Verkleidung mit Klinkersteinen
- ca. 2008 Errichtung eines Satteldaches
- ca. 2014 Erneuerung der Versorgungsleitungen
(Wasser und Strom)
- ca. 2017 Überdachung der Terrasse

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist mit Vertragsunterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lagebeschreibung:

Die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehörende Gemeinde Otterstadt liegt direkt an einer alten Schleife des Rheins. Im Süden befindet sich der Stadtteil Speyer-Nord der Stadt Speyer, in der Rheinniederung das Binsfeld dessen nördlicher Teil noch zu Otterstadt gehört, im Westen Schifferstadt und im Norden Waldsee. Östlich, auf der rechtsrheinischen Seite, liegen die zu Baden-Württemberg gehörenden Gemeinden Brühl und Ketsch.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Das Haus wird mit Gas beheizt.
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2002
Endenergiebedarf: 159,8 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 02.12.2031

Sonstige Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-4-you.de

Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.

Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere