Referenz Erdgeschoss - Kauf - Neustadt

3 ZKB EG-Wohnung mit Balkon mit Fernsicht und Garage

Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67435
Ort
Neustadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese helle 3-ZKB Erdgeschosswohnung in Neustadt, im beliebten Ortsteil Gimmeldingen liegt in bevorzugter Lage mit Blick in die Rheinebene. Sie verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer Garage, sowie dem Sondernutzungsrecht an einem Carport, in einer kleinen Wohneinheit mit 6 Parteien.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, diese wurde 2003 erneuert. Die Böden sind teilweise mit Holz-Parkett und Fliesen ausgestattet. Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und wurde ebenfalls im Jahr 2003 erneuert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein großzügiger, separater Kellerraum und ein Wasch- und Trockenkeller sind vorhanden.

Entgegen den hinterlegten Fotos steht die Wohnung aktuell leer und ist geräumt. Somit kann Sie direkt nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Gerne sind wir für Kapitalanleger auch bei der Vermittlung eines Mieters behilflich.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Gimmeldingen ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet angenehme Wohnqualität mit sehr guter Gastronomie und netten Winzerhöfen.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahn 65.
Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe ist schnell zu erreichen.

In NW-Gimmeldingen gibt es eine Kindertagestätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden kann.

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit insgesamt mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1974
Endenergieverbrauch:
119 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
18.07.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1974

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.