Referenz Reihenmittel - Kauf - Esthal
Charmantes Haus mit Fernsicht und Ausbaupotential
Esthal
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67472
Ort
Esthal
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
480 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese wunderschöne, in Waldrandnähe gelegene Immobilie verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, welche erweitert werden kann. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 480 m². Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein großes Gartenhaus (Baujahr 1975) mit Toilette und Dusche, kleiner Kochbereich sowie ein weiteres, größeres Zimmer. Das Gartenhaus wurde in der Vergangenheit als Rückzugsort oder zum Feiern von Festen genutzt. Es könnte zur Wellnessoase mit Sauna umgebaut werden.Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos und einer Fassaden-Außendämmung.
Im Jahre 2000 wurden die Versorgungsleitungen inkl. der Elektrik, das Badzimmer und der Innenausbau renoviert bzw. erneuert. Die großzügige Terrasse ist gefliest. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und mit einer Dampfsperre versehen.
Beheizt wird die Immobilie mittels Nachtspeicheröfen.
Die besondere Lage garantiert Ihnen einen unbeschreiblichen Fernblick über ganz Esthal.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Integrierte Garage
Kellerraum
Werkstatt
Waschküche
OG:
große Terrasse
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Überdachter Bereich mit Gäste-WC und Zugang zum Garten
DG:
Badezimmer (Neu in 2000)
Schlafzimmer
Kinderzimmer
kleines Arbeitszimmer
Durchgangszimmer mit Gartenzugang
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Esthal ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.500 Einwohnern und vollständig vom Pfälzer Wald umgeben. Sie liegt auf einem Plateau und wird von der Verbandsgemeinde Lambrecht verwaltet.Architektur und Gemeindewesen
Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Esthal, Breitenstein, Erfenstein und Sattelmühle. Sie wird über eine kurvige Straße erreicht, die in Esthal ihren Endpunkt findet. Die Bebauung besteht ausschließlich aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die häufig auch über Gartenanteile verfügen. Esthal verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lambrecht.
Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Die Gemeinde kann über die Landstraße 499 erreicht werden. Auf der Höhe von Frankeneck zweigt sich rechts die Hauptstraße ab, die auf direktem Weg zur Ortschaft Esthal führt. Im Norden verläuft die Bundesstraße B 39, die weiter im Osten nach Neustadt an der Weinstraße entlang verläuft. Hier befinden sich auch die nächste Autobahnanschlussstelle der A 65 und ein S-Bahnhof. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie und einer Ruftaxiverbindung in Esthal vertreten. Die Linie 517 verbindet Esthal mit mehreren benachbarten Ortschaften, als auch mit Neustadt an der Weinstraße. Das Ruftaxi steht vor allem in den Abendstunden bereit, muss jedoch 30 Minuten vor Fahrtantritt telefonisch bestellt werden.
Esthal bezieht seinen Freizeitwert ausschließlich aus dem Pfälzer Wald. Hier führen unzählige Wege durch eine endlose Waldlandschaft, die in den Sommermonaten auch verstärkt von Touristen aufgesucht wird. Es bietet hervorragende Bedingungen für Wanderer, Jogger und Mountainbiker, die auf ihren Streckenabschnitten auch historische Bauten und Denkmäler bestaunen können.
Esthal ist eine abgeschiedene Gemeinde, die viel Ruhe in einem naturnahen Umfeld bietet. Der Besitz eines PKWs ist Ihnen allerdings schon empfohlen.
Quelle: Immobilienscout24.de
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1910
Sonstige Angaben:
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