Referenz Gastronomie - Pacht - Neustadt

Seit über 50 Jahren! Kult-Café im Herzen von Neustadt sucht neuen Pächter

Neustadt
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Pacht
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Gesamtfläche
288 m²
Kaltmiete
2.050 €
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Unsere besondere Immobilie trägt Ihren Namen schon seit über 50 Jahren und liegt im Herzen von Neustadt an der Weinstraße. Das Aquarius, auch „Aqua“ genannt, sucht einen neuen Pächter. Hier wird Ihnen ein befreites Arbeitsgefühl der ganz besonderen Art geboten. Im Erdgeschoss haben wir eine Gewerbefläche von ca. 144 m². Das Café / Bistro ist eine wahrhafte Neustädter Institution und wird mit Inventar vermietet.

Durch den Eingangsbereich kommen Sie in den Zwischenraum (welcher z.B. als Raucherraum genutzt werden kann) mit Anschluss an die Passage und Ausgang zu den Außensitzflächen. Aktuell sind 48 Außensitzplätze gemeldet. Bei Bedarf, können Sie die Anzahl erhöhen. Im Herzen der Immobilie steht die Theke, welche mit weiteren Sitzgelegenheiten ausgestattet ist. Die innenliegenden Räume sind in mehrere Sitzgruppen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls die Herren- und Damentoiletten, sowie eine Personaltoilette.

Über die Treppe vom Erdgeschoss, gelangen Sie in das Untergeschoss. Mit einer Fläche von ca. 144 m² stehen Ihnen drei Abstellräume, ein Durchgangsraum und ein Kühlhaus zur Verfügung.

Ihre Voraussetzung: Bereit sein für eine neue Veränderung! Verpassen Sie nicht Ihre Chance und verwirklichen Sie sich Ihren Traum!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf ein persönliches Kennenlernen!

Lagebeschreibung:

Dieses ansprechende und repräsentative Gewerbe befindet sich in zentraler Lage der Neustadter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. In der Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, weitere Ladenflächen, Restaurants, Cafè, Geschäfte, Apotheken, Hetzelgalerie mit Ärzten und einer Tiefgarage sowie alles für den täglichen Bedarf.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum und Gewerbeflächen verzeichnet.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss A65 und gelangen so in die Großzentren der Metropolregion RheinNeckar.

Ausstattung:

Energieausweis:

Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!

Ausstattungsbeschreibung:

Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden in den letzten Jahren in der Immobilie getätigt:

- Erneuerung der Heizung
- Erneuerung der Fenster und Türen
- Erneuerung der Kälteanlage

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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