Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Neustadt

VERKAUFT! Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Ausbaupotential zu verkaufen

Neustadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Zimmer
7
Schlafzimmer
5,5
Badezimmer
3
Wohnfläche
221 m²
Grundstück
260 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

In wohlfühlender Lage von Neustadt liegt dieses charmante Mehrfamilienhaus. Das Anwesen wurde im Jahre 1965 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu erbauen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Durch die Eingangstür kommen Sie in die helle Erdgeschosswohnung. Diese ist mit drei Zimmern, einer Küche, einem großen Balkon, einem Badezimmer, einer Gästetoilette und einem Abstell-/Waschraum ausgestattet. Im Obergeschoss verfügt die Wohnung über vier Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum.

Erholen Sie sich nach Ihrem wohlverdienten Feierabend auf der großen Terrasse, welche Sie auf dem Bild im Exposé erkennen können. Durch die Terrasse kommen Sie auf den Spielplatz, welcher von der Gemeinschaft genutzt wird.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2011 wurden zuletzt die Fenster saniert. Die Böden wurden mit Fließen und Naturstein versehen.

Lagebeschreibung:

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum und Gewerbeflächen verzeichnet.

In fußläufiger Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, Restaurants, Cafe, Geschäfte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in unmittelbarer Nähe liegt und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1965
Endenergiebedarf:
165,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1965

Ausstattungsbeschreibung:

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Das Haus wird mit Gas beheizt.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1965
Endenergiebedarf: 165,6 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstige Angaben:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche oder durch die Inanspruch-
nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.