Referenz Erdgeschoss - Kauf - Neustadt

2-ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Tiefgaragenplatz

Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67434
Ort
Neustadt
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
53 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

In ruhiger und wohlfühlender Lage auf der Hambacher Höhe liegt diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Das Wohngebäude ist sehr gepflegt und mit niveauvoller Nachbarschaft. Mit ca. 53 m² wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten. Unsere Immobilie erreichen Sie ganz bequem im Erdgeschoss. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den geräumigen Flur. Links kommen Sie in das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Einen Essplatz können Sie in der geräumigen Küche unterbringen. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer werden Sie das Tageslicht in vollen Zügen genießen.
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf der Terrasse, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen.
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden in Buche-Optik versehen.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 06.12.2018, Energieträger Gas, 93kWh/(m²*a).

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!

Lagebeschreibung:

Die Hambacher Höhe ist eine sehr beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Der Naturpark Pfälzer Wald ist in unmittelbarer Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1991
Endenergieverbrauch:
93 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
06.12.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1991

Ausstattungsbeschreibung:

Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1991.
Laminatboden bzw. helle Fliesen.
Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
In der Küche ist eine geräumige Einbauküche eingebaut, welche gegen Aufpreis übernommen werden kann.

Sonstige Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung und unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt im Digitalen-Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 155.000 Euro.

REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.