Referenz Erdgeschoss - Miete - Neustadt

Wohnen im Herzen von Neustadt - Einzigartige Stadtvilla mit vier Wohneinheiten

Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
128 m²
Kaltmiete
1.090 €
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Sie planen eine Veränderung und möchten nun was mit einzigartigem Flair?

Zögern Sie nicht Ihre Chance zu verpassen!

In dieser besonderen Jugendstil-Villa werden aktuell vier Wohneinheiten grundsaniert. Jede einzelne Wohnung wird Ihnen als neuen Mieter ein Wohngefühl der ganz besonderen Art wiedergeben. Diese Immobilie wird Sie mit einer gehobenen Innenausstattung im Jahr 2021 willkommen heißen. Lassen Sie sich inspirieren von dem Echtholzparkett (Eiche) und den Marmorbädern.

Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt:

→ Echtholzparkett (Eiche)
→ Marmorbäder
→ Original Stuck
→ Neue Installationen: Heizkörper, Strom-, Abwasser- und Wasserleitungen
→ Barrierefrei
→ Isolierfenster

Lagebeschreibung:

Dieses besondere und attraktive Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Neustadter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. In der Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, weitere Ladenflächen, Restaurant, Cafe, Geschäfte, Apotheke, Hetzelgalerie mit Ärzten und einer Tiefgarage sowie alles für den täglichen Bedarf.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum und Gewerbeflächen verzeichnet.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss A65 und gelangen so in die Großzentren der Metropolregion RheinNeckar.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1899
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung Untergeschoss: 2ZKB
Wohnfläche: ca. 80,42 m²
Miete: 590,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten

Wohnung Erdgeschoss: Ursprünglich als Gewerbe genutzt (siehe Grundriss)
Wohnfläche: ca. 128,07 m²
Miete: 1090,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten

Wohnung 1. Obergeschoss: 4ZKB
Wohnfläche: ca. 142,91 m²
Miete: 1290,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten

Wohnung 2.Obergeschoss: 4ZKB
Wohnfläche: ca. 113,67 m²
Miete: 990,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten

Wasser und Gas sind in den Nebenkosten enthalten. Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.

Im Exposé haben wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

*******************************************************************
Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten oder verkaufen? Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Vereinbaren Sie mit mir noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!