Referenz Etagenwohnung - Miete - Neustadt
VERMIETET! Wohnen im Herzen von Neustadt - Einzigartige Stadtvilla mit vier Wohneinheiten
Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
143 m²
Kaltmiete
1.290 €
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie planen eine Veränderung und möchten nun was mit einzigartigem Flair?Zögern Sie nicht Ihre Chance zu verpassen!
In dieser besonderen Jugendstil-Villa werden aktuell vier Wohneinheiten grundsaniert. Jede einzelne Wohnung wird Ihnen als neuen Mieter ein Wohngefühl der ganz besonderen Art wiedergeben. Diese Immobilie wird Sie mit einer gehobenen Innenausstattung im Jahr 2021 willkommen heißen. Lassen Sie sich inspirieren von dem Echtholzparkett (Eiche) und den Marmorbädern. Im 1. Obergeschoss werden Sie auf beiden Balkonen die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Den Garten und die Terrasse erreichen Sie sehr praktisch über die Küche. Parken werden Sie bequem in Ihrer Garage, welche mit zwei Parkplätzen ausgestattet ist.
Die Ausstattung der Immobilie ist wie folgt:
→ Echtholzparkett (Eiche)
→ Marmorbäder
→ Original Stuck
→ Neue Installationen: Heizkörper, Strom-, Abwasser- und Wasserleitungen
→ Barrierefrei
→ Isolierfenster
Lagebeschreibung:
Dieses besondere und attraktive Anwesen befindet sich in zentraler Lage der Neustadter Innenstadt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. In der Nachbarschaft finden Sie ein Hotel, weitere Ladenflächen, Restaurant, Cafe, Geschäfte, Apotheke, Hetzelgalerie mit Ärzten und einer Tiefgarage sowie alles für den täglichen Bedarf.Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum und Gewerbeflächen verzeichnet.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. In ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Autobahnanschluss A65 und gelangen so in die Großzentren der Metropolregion RheinNeckar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1899
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohneinheiten im Überblick:Wohnung Untergeschoss: 2ZKB
Wohnfläche: ca. 80,42 m²
Miete: 590,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten
Wohnung Erdgeschoss: Ursprünglich als Gewerbe genutzt (siehe Grundriss)
Wohnfläche: ca. 128,07 m²
Miete: 1090,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten
Wohnung 1. Obergeschoss: 4ZKB
Wohnfläche: ca. 142,91 m²
Miete: 1290,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Nebenkosten
Wohnung 2.Obergeschoss: 4ZKB
Wohnfläche: ca. 113,67 m²
Miete: 990,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Nebenkosten
Wasser und Gas sind in den Nebenkosten enthalten. Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.
Im Exposé haben wir Ihnen die Grundrisse zur Verfügung gestellt.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
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