Referenz Etagenwohnung - Kauf - Altrip

2-ZKB Wohnung in kleiner Wohneinheit

Altrip
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67122
Ort
Altrip
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

In ruhiger und wohlfühlender Lage von Altrip, in einem 6 Parteien-Haus, liegt diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung.
Das Wohngebäude ist sehr gepflegt und mit niveauvoller Nachbarschaft. Mit ca. 70 m² wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten. Über nur wenige Stufen kommen Sie ins 1. Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie das großzügige geschnittene Wohnzimmer, von dem Sie das Tageslicht in vollen Zügen genießen werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend auf dem Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer, sowie auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Auf dem Balkon spendet Ihnen eine elektrisch betriebene Markise schatten. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC.

Im Jahre 2004 wurde die Wohnung renoviert. Das Bad wurde erneuert, die Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt und der Bodenbelag mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer ist ein Vollholz-Parkett-Boden verlegt.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1983. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Nutzfläche Möglichkeiten:
Lagermöglichkeit bietet Ihnen ein eigener, geschlossener Kellerraum und eine großer Raum im Dachspeicher.
Der Fahrradraum und Wasch- bzw. Trockenkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Parkmöglichkeiten: Die große und geräumige Garage ist im Garagenhof zu erreichen und mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!

Lagebeschreibung:

Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Westufer des Rheins gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz. Altrip erstreckt sich auf einem Schwemmlandrücken inmitten der Niederung des Rheins.

Im Norden und Süden treten die abgeschnürten Altrheinarme bis an den Ort heran. Der Westen ist geprägt von einer zum Teil verlandeten Altrheinschlinge, dem Neuhöfer Altrhein, sowie vom See-Ensemble der sogenannten Blauen Adria. Entlang des Rheins und seiner Altrheinarme breiten sich Auwälder aus.

Verkehr:
Das Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip, in dem sich die Bundesstraßen B 9 von Karlsruhe nach Ludwigshafen am Rhein und B 44 von Frankfurt am Main nach Ludwigshafen am Rhein treffen, ermöglicht linksrheinisch alle großräumigen Anschlüsse.

Von Altrip führt eine Rheinfähre nach Mannheim.

Schule und Kindergarten:
4 Kindergärten
Grundschule bis zum 4. Schuljahr
Einkaufsmöglichkeiten:
Penny, Lidl

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1971
Endenergieverbrauch:
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
30.10.2027
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1971

Ausstattungsbeschreibung:

Daten zum Energieausweis:
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Daten zum Energieausweis:
Endenergieverbauch: 106,00 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 30.10.2027

Sonstige Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung und unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 179.000 Euro.

REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.