Erdgeschoss - Kauf - Niederkirchen
Charmante 3-ZKB-Wohnung in zentraler Lage – modernisiert & einzugbereit!
218.000 €
Niederkirchen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67150
Ort
Niederkirchen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral in Niederkirchen und verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein komfortables Zuhaus.Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz. Ein kleiner Balkon ist von der Küche zugänglich, eine größere, überdachte Terrasse wird allgemein genutzt und steht somit auch Ihnen zur Verfügung. Eine offene Küche mit moderner Einbauküche und eine Gästetoilette rundet dieses Angebot ab. Diese Wohnung steht sofort für Sie zur Verfügung.
Die Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 78,5 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinder- Esszimmer)
• Gäste-WC
• Balkon: Kleiner Balkon für entspannte Stunden
• Küche: Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Bad: Zeitgemäßes Tageslichtbad, zuletzt modernisiert 2017
• Heizung: Gasheizung
• Zustand: Haus Baujahr ca. 1955, regelmäßig modernisiert – Innenausbau und Badezimmer zuletzt 2017
• Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt ist zur Übergabe sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in Niederkirchen bei Deidesheim, einer charmanten Gemeinde in der Pfalz, die für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Niederkirchen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.Die Nähe zur Weinstadt Deidesheim sorgt für ein attraktives Freizeitangebot mit erstklassigen Restaurants, traditionellen Weingütern und zahlreichen Wander- und Radwegen durch die wunderschöne Weinlandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Städte Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim und Ludwigshafen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielfältigen Veranstaltungen. Dank der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur ist Niederkirchen ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 323,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 09.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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