Mehrfamilienhaus - Kauf - Mutterstadt
Mehrfamilienhaus inkl. Bauland zu verkaufen
645.000 €
Mutterstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
688 m²
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 688 m², das sich ideal für Investoren und Bauherren eignet. Das Grundstück verfügt über zwei Adressen, was zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Auf einer Seite des Grundstücks befindet sich ein charmantes 2-3 Familienhaus, das derzeit leer steht und somit sofort für Renovierungen oder Neubewohnung zur Verfügung steht.Das Gebäude zeichnet sich durch seine großzügigen Wohnflächen aus und bietet Raum für verschiedene Wohnkonzepte. Zudem gehört eine Garage zum Grundstück, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet. Der Garten lädt zur kreativen Gestaltung ein und bietet einen Rückzugsort im Freien.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bodenwert: 399.040 Euro (580,00 Euro / m²)
Das Grundstück bietet nicht nur Wohnraum in Form des bestehenden 2-3 Familienhauses, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Auf der anderen Seite des Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte zu errichten. Diese Option eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investitionen und die Schaffung zusätzlichen Wohnraums in einer gefragten Lage.
Lagebeschreibung:
Mutterstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Mannheim. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A650, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.Die Lage von Mutterstadt ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, während gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Nähe gegeben sind. Die Ortschaft selbst bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünanlagen und einer gut ausgeprägten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
In der Umgebung findet man zahlreiche Rad- und Wanderwege, die die Natur erlebbar machen und zu Ausflügen in die umliegenden Landschaften einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Ludwigshafen und Mannheim eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Insgesamt zeichnet sich Mutterstadt durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus, was die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 237,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:- Garten
- Garage
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
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