Exklusiver Neubau: 4-ZKBB-Maisonettwohnung mit Aufzug und Stellplätzen

Beschreibung:

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Bauvorhaben:

Ein modernes Vierfamilienwohnhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und praktische Funktionalität miteinander verbindet. Dieses durchdacht geplante Projekt befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage in Ruppertsberg, unweit vom schönen Weindorf Deidesheim entfernt und bietet Raum für modernes Wohnen, in gut angebundener Umgebung.

Allgemeine Objektbeschreibung
Das Vierfamilienwohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt direkt über die Von-Dalberg-Straße. Neben den vier komfortablen Wohneinheiten stehen den Bewohnern insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen modernen Aufzug, der alle 4 Wohneinheiten komfortabel erreichbar macht. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Wohneinheit 3:
Die hier angebotene 4-ZKB-Maisonettewohnung, mit ca. 99,10 m² Wohnfläche, verfügt über einen Balkon und eine Loggia, 2 Bäder (auf jeder Etage), ein Stauraum, sowie zwei hintereinanderliegende Stellplätze. Sie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.

Diese schöne Wohnung wird durch eine zentrale Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine dezentrale Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein Warmwasserspeicher sorgt für die Versorgung mit Brauchwasser. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für maximalen Komfort.

Details im Überblick:

Wohneinheit 3:
Maisonettwohnung
4 Zimmer-Küche-2Bäder
Balkon und Loggia
ca. 99,1 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Luft- / oder Luftwasserwärmepumpe
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung
Personenaufzug
Kellerraum
Stauraum
2 PKW- Stellplätze zu gesamt 25.000,- €

Ausstattungsmöglichkeiten
Die Ausstattung der Wohneinheiten, wie Bodenbeläge, Bäder und weitere Details, kann je nach Baufortschritt individuell bestimmt werden. Je nach Wahl können hier gegebenenfalls zusätzliche Kosten entstehen.

Ruppertsberg besticht durch seine idyllische Lage in der Pfalz und die unmittelbare Nähe zum malerischen Weinort Deidesheim.

Dieses Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Jede der vier Wohneinheiten bietet individuellen Wohnkomfort und passt sich unterschiedlichen Lebensbedürfnissen an.

Möchten Sie mehr über die einzelnen Wohneinheiten erfahren? Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem modernen Vierfamilienwohnhaus! Wir reuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Ruppertsberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Lage des Ortes bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Ruppertsberg liegt malerisch eingebettet in die Weinregion der Pfalz, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Waldgebieten, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B271, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bad Dürkheim und Neustadt an der Weinstraße ermöglicht. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Autobahn A650 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise nach Mannheim, Ludwigshafen und anderen größeren Städten der Metropolregion Rhein-Neckar erleichtert.

Ruppertsberg selbst zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Der Ort bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitangebote. Die Gemeinschaft ist aktiv und pflegt ein reges Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert.

Die Umgebung von Ruppertsberg ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind nicht nur ein Genuss für Weinliebhaber, sondern bieten auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung in der Natur.

Insgesamt bietet Ruppertsberg eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die sowohl die Ruhe des Landlebens schätzen als auch die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-4-you.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.