Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Zugang zum Speyerbach

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage anzubieten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügig angelegte Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und einen direkten Zugang zum malerischen Speyerbach bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung einladend wirkt und viel Platz für gesellige Familienabende bietet. Eine separate Toilette sowie eine Küche mit angrenzender Loggia vervollständigen dieses Stockwerk. Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte eignet.

In der oberen Etage warten zwei geräumige Schlafzimmer auf Sie, die sich wunderbar als Rückzugsorte eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Das zusätzliche Wohnzimmer bietet mit seinem atemberaubenden Blick ins Grüne einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen. Diese Etage strahlt Ruhe und Behaglichkeit aus und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Der ausgebauten Speicher bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum. Drei Kellerräume sorgen zudem für ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert, darunter die Heizung, die gleichen Jahr erneuert wurde. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme und eine beschauliche Atmosphäre.

Der große, idyllische Garten ist ein wahrer Traum: Er verfügt über zwei großzügige Terrassen, die perfekt für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen mit einem Buch geeignet sind. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur umgeben und genießen Sie unvergessliche Momente im eigenen Gartenparadies.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem bezaubernden vierseitig umschlossenen Garten und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Leben in diesem charmanten Zuhause wartet auf Sie!

Lagebeschreibung:

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung:

Einzelheiten zur Immobilie:

- Sanierung: Umfassend 2010 - Gebäuderweiterung, Außendämmung, Dacheindeckung und Dämmung, Heizung, Elektro, teilw. Fenster
- Anbau 1950 - Erweiterung Gartenseite 2010
- Garage
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Dielenfußboden, Vollholzparkett /Holz, Fliesenböden
- Loggia
- Satteldach
- Zugang zum Speyerbach
- Zwei Terrassen
- Angelegter Garten
- Drei Kellerräume
- Hauswirtschaftsraum
- Badewanne und Dusche
- Kamin

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.