4 ZKB sucht Handwerker

Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen eines charmanten 3-Parteienhauses!

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (nahezu ohne Dachschrägen) bietet Ihnen auf ca. 80 m² viel Platz und Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Stil und Ihre Ideen einzubringen. Bitte senden Sie uns ausschließlich Ihre ausführliche, schriftliche Anfrage.

Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer oder flexible Nutzung als Arbeitszimmer und Kinderzimmer), Bad, Kellerraum

• Lage: Dachgeschoss, mit Blick ins Grüne
• Gartennutzung: Nutzen Sie den gemeinschaftlichen Garten zur Entspannung, zum Gärtnern oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
• Zustand: Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Ausstattung:
• Heizung: Gas-Ofenheizung, funktionstüchtig, aber älteren Baujahrs
• Badezimmer: Das Bad ist in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihrem Geschmack.
• Böden: der vorhandene Bodenbelag (Teppich) muss ausgetauscht werden

Besondere Merkmale:
• Flexibilität: Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung kurzfristig zu beziehen und sie nach Ihren Vorstellungen zu renovieren.

• Preis-Leistungs-Verhältnis:
Die Wohnung wird zu einem günstigen Preis angeboten, was Raum für Investitionen in die Renovierung lässt.

Miete: 380,00 €, Nebenkosten 50,00 €, zuzüglich Gas und Strom.

Gestaltungsspielraum: Ideal für handwerklich geschickte Personen oder solche, die Freude daran haben, ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Stadtteil, umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sie eignet sich perfekt für Paare, junge Familien oder auch Wohngemeinschaften, die eine bezahlbare Wohnlösung suchen und bereit sind, sich handwerklich zu engagieren. Sie bietet die Möglichkeit, ein gemütliches und individuelles Zuhause zu schaffen.

Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Diese Lage besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Bus- und Bahnlinien sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.