Erdgeschoss 4-ZKB mit Balkon+Tiefgaragenplatz

Beschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete 4-ZKB-Wohnung am südlichen Stadtrand von Deidesheim, mit freier Sicht über die Weinberge und den gepflegten Garten, bietet auf ca. 104 qm alles, was das Herz begehrt. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974, welches von sechs weiteren Parteien bewohnt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Fahrradraum und der Waschkeller ist zur gemeinsamen Nutzung.

Diese altersgerechte Wohnung ist ideal für alle Generationen und bietet dank ihrer barrierearmen Gestaltung hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche und wurde von ca. 2004 erneuert. Der Balkon, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage mit Blick auf die malerischen Weinberge, die Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 104 qm
• Baujahr: 1974
• Zimmer: 4
• Einbauküche
• Badezimmer: Komplett erneuert im Jahr 2004, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand
* Gäste-WC
• Böden: Hochwertiges Holzparkett in allen Wohnräumen, Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen
• Balkon: Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer, vor ca. 10 Jahren saniert, bietet einen herrlichen Ausblick in die Weinberge
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Parken: Tiefgaragenstellplatz
• Zusätzliche Einrichtungen: Fahrradraum und Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* separater Kellerraum

Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Abwicklung sofort bezogen werden. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, ohne Verzögerung in Ihr neues Heim einziehen zu können.

Das Haus und die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, was auf eine verantwortungsvolle und engagierte Hausverwaltung hinweist.

Diese charmante Wohnung ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Lage im wunderschönen Weinort Deidesheim schätzen und dennoch nicht auf den Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Deidesheim befindet sich an der Deutschen Weinstraße und hat ein mildes Klima und eine mediterrane Ausprägung. In Deidesheim sind historische Weingüter und Weinlagen zu finden. Einkehren in urige Hütten und ausgedehnte Wanderungen durch die Weingärten sind ebenfalls beliebt.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung in diesem Ort. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Autobahn A65, die eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz der Region und des Landes ermöglicht.

Die Bewohner von Deidesheim sind von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, einem Freibad, verschiedenen Freizeiteinrichtungen sowie einem Bahnhof verwöhnt. Für den Nachwuchs gibt es in nahen gelegenen Städten wie Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße kaum Wünsche offen: Kindergarten, eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen. Bekannt ist Deidesheim für seine malerische Altstadt mit charmanten Gassen und traditionellen Weinlokalen.
Regelmäßig gibt es Veranstaltungen und Feste rund um die lokale Kultur und den Weinbau.

Alles in allem ein Ort mit hoher Lebensqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Deidesheim ist berühmt für seine malerische Altstadt, in der bezaubernde Gassen und historische Weinlokale zu finden sind. Feste und Veranstaltungen finden regelmäßig statt, die sich mit der lokalen Kultur und dem Weinbau befassen. Insgesamt ein Ort, der eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich schönen Umgebung bietet

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.