Moderne 3-ZKB-Maisonette-Wohnung in begehrter Lage

Beschreibung:

Schöne 3-ZKB Maisonette-Wohnung in begehrter Lage!
Diese helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie befindet sich in einer begehrten Lage von Haßloch.

Raumaufteilung: / Beschreibung:
• Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich elegant ins Dachgeschoss und präsentiert sich mit einer
durchdachten Raumaufteilung.
• Frisch gestrichene Wände und ein nagelneuer Laminatboden verleihen der Wohnung ein modernes und
einladendes Ambiente.
• Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.
• Eine abgetrennte Küche schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche.
• Im geräumigen Wohn- und Esszimmer führt eine großzügige Treppe (keine Wendeltreppe) direkt in das
Dachgeschoss. Bei dem Foto des Wohn- und Essbereichs handelt es sich um ein Einrichtungsbeispiel.!
• Ein eigener Balkon (ca. 8 m²) lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu
verbringen.
• Dort angekommen erstreckt sich ein offener Raum, welcher sich ideal als Arbeitszimmer gestalten lässt.
• Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
• Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und angenehmen Nachbarschaft, perfekt für ein harmonisches
Wohnumfeld.
Ein virtueller 360° Rundgang steht Ihnen zur Verfügung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
• Stellplatz: Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine gelungene Raumaufteilung, sondern auch eine ideale Lage inmitten einer ansprechenden Nachbarschaft. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, welche 2005 erneuert wurde.

Die Wohnung ist an eine seriöse Einzelperson vermietet, Mieteinnahme 750,00 € monatlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum verzaubern!

Lagebeschreibung:

Die Adresse, die für eine erstklassige Wohnlage steht. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Straße ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und angenehme Atmosphäre.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Ein charmantes Merkmal des Lerchenwegs ist die Nähe zur Natur, da er von gepflegten Grünflächen und Bäumen gesäumt ist. Dadurch entsteht eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren anbietet.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen und das Pendeln in die benachbarten Städte erleichtert.

Die Nachbarschaft am Lerchenweg zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus, was das Wohnen hier besonders angenehm gestaltet. Es ist eine attraktive Wohngegend für Familien, junge Paare und Berufstätige, die eine ausgeglichene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.

Diese Lage ist daher nicht nur eine Adresse, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gute Nachbarschaft zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen.

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.