Erdgeschoss - Kauf - Neustadt
GELEGENHEIT - Apartment in zentraler Lage - Ideal für Pendler und Studenten
89.000 €
Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
45 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, inmitten des pulsierenden Herzens der Stadt. Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben und einer unschlagbaren Lage für Pendler.Mit viel Liebe und Herzblut wurde dieses Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche im Jahr 2018 stilvoll saniert und erstrahlt im Erdgeschoss eines charmanten Sandsteinhauses. Das Apartment besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und clevere Raumaufteilung, die es zu einer idealen Wahl für Berufspendler und Studenten macht.
Beim Betreten des Apartments werden Sie von einem offenen Wohn- und Essraum begrüßt, der mit einer Essnische und einer Arbeitsplatznische geschickt aufgeteilt ist. Die Essnische bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten, während die Arbeitsplatznische eine ruhige Ecke für produktives Arbeiten oder Studieren bietet.
Der separate Schlafbereich und die separate Toilette sorgen für.
• Erdgeschoss-Lage für leichten Zugang
• Sanierung im Jahr 2018
• Durchdachter Grundriss
• Bahnhofsnähe für Pendler
• Perfekt für Studenten
• Stilvolles Design und Ambiente
Umgebung: Das Apartment befindet sich in einem lebendigen Viertel, in dem Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen in unmittelbarer Nähe finden. Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, was die tägliche Pendelzeit erheblich verkürzt. Die zentrale Lage erleichtert zudem den Zugang zu Bildungseinrichtungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Apartments zu überzeugen!
Lagebeschreibung:
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.
An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.
Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1900
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 08.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt pauschal 3.500,- € inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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