Bürohaus - Miete - Mutterstadt
Flexible Geschäftswelten: Individuelle Mietoptionen in einem modernen Bürogebäude mit drei eigenständigen Gewerbeeinheiten.
Mutterstadt
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
67112
Ort
Mutterstadt
Gesamtfläche
443 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe zu Henry´s Auktionshaus wird zukünftig dieses hochmoderne Bürogebäude mit drei Etagen fertiggestellt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine zwei Zimmer-Wohnung die aber auch als Gewerbe genutzt werden kann. Die Wohnung zu Mieten funktioniert nur in Kombination mit einer Büroetage aufgrund der Baunutzungsverordnung. Auf Nachfrage ist auch nur eine Büroetage zu mieten möglich.Die Bebauung ist bereits weit vorrangeschritten und ist somit voraussichtlich Ende Mai bezugsbereit.
Praktisch sämtliche Gewerbearten sind gestattet, entsprechend den Bedingungen für andere Gewerbemieter, wobei eine Ausnahme die Gastronomie bildet.
Die Nettokaltmiete beläuft sich im Erdgeschoss auf 1600€. Im ersten Obergeschoss auf 1500€ und im zweiten Obergeschoss auf 1080€.
Lagebeschreibung:
Im Allgemeinen ist Mutterstadt eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Infrastruktur umfasst Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung von Mutterstadt bietet auch natürliche Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen
Sehr gute zentrale Lage im Gewerbegebiet von Mutterstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mutterstadter Wald, der Ihnen einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet. Großartige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Beste Anbindungen in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die B9, A650, A6, A65 und die A61.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2024
Ausstattungsbeschreibung:
- Neubau-Erstbezug- 2 Wallboxen
- Klimaanlagen in jedem Büro
- Beleuchtung
- 10 Stellplätze
- Wintergarten
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Bodensteckdosen
- 3 Balkone
- Erdgeschoss mit ca. 120m²
- 1 Obergeschoss mit ca. 120m²
- 2 Obergeschoss Büro oder Wohnung mit ca. 77,15m²
-
Sonstige Angaben:
- EG Nettomiete pro Monat = 1600€- 1OG Nettomiete pro Monat = 1500€
- 2OG Nettomiete pro Monat = 1080€
- Kompletter Keller Nettomiete pro Monat =300€
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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