Einfamilienhaus - Kauf - Haßloch
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Haßloch
469.000 €
Haßloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
810 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Haßloch, inmitten einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule sind bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht.• Baujahr: 1965, renoviert und modernisiert
• Wohnfläche: ca. 104 m², Grundstück 810 m²
• Voll unterkellert
• 3-zügiger Kamin und Holzofen für gemütliche Wärme
• Neuer Anstrich im Jahr 2020
• Großteil der Fenster und die Haustür neu in ca. 2012
• Bad erneuert ca. 2010
• Außenwände mit 8 cm Vollwärmeschutz gedämmt im Jahr 2008
• Gedämmtes Dach für Energieeffizienz
• Wasser- und Abwasserleitungen im Hof erneuert vor ca. 12 Jahren
• Garage komplett unterkellert, mit Grube und zusätzlichem Lagerraum/Werkstatt
. Garten WC
• Großzügiges Nebengebäude aus dem Jahr ca. 1974 mit ca. 65 m², ideal für Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Werkstatt.
Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 810 m², das viele Möglichkeiten bietet. Es verfügt über eine Sickergrube zum auffangen des Regenwassers und einen eigenen Brunnen, was Ressourcenschonung und Unabhängigkeit fördert.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Haßloch. Die zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen, darunter die Wärmedämmung, machen dieses Haus zu einer energieeffizienten und komfortablen Wohnmöglichkeit. Die großzügige Räume und das Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das weitläufige Grundstück Raum für Entfaltung und Entspannung bietet. Eine Garage mit Grube vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Herzen von Haßloch.Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Umgebung:
1. Ruhige Nachbarschaft: Die Immobilie liegt in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft, die sich besonders für Familien und Ruhe suchende Menschen eignet.
Die Umgebung von Haßloch zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Kurpark Haßloch bietet eine Oase der Entspannung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
2. Schulen: Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
3. Verkehrsanbindung: Hassloch verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A65, die Sie schnell in die benachbarten Städte wie Ludwigshafen und Mannheim bringt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
4. Freizeitaktivitäten: Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Freizeitparks, Golfplätze und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 128,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Sonstige Angaben:
Das Objekt wird über die Firma RE/MAX 4 YOU Neustadt im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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