Erstbezug nach Kernsanierung - Wunderschöne Erdgeschosswohnung zu vermieten

Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung im Erstbezug nach einer Kernsanierung vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 82 m². Durch hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Design wird ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, dass viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die offene Küche mit Esszimmer und stilvollen Holzbalken bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig gesellige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche für maximalen Komfort. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Echtholzdielenboden verleiht der Wohnung ein besonderes Flair und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Große Fenster lassen viel natürlichen Lichteinfall zu, wodurch die Räume stets hell und freundlich wirken. Insgesamt wurde bei der Sanierung viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt, um den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr Fahrrad sicher und trocken abzustellen. Im Hof befindet sich ein Außensitz, der zur Wohnung dazugehört. Durch den Erstbezug nach der Kernsanierung erwartet Sie ein wohnlicher Neuanfang. Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung.

Strom und Gas rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung.

Lagebeschreibung:

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Echtholzdielen
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Abstellraum

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.