Referenz Etagenwohnung - Kauf - Haßloch
Eigentumswohnung mit schöner Fernsicht zu verkaufen
Haßloch
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In ruhiger und wohlfühlender Lage in Haßloch liegt diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 71 m² werden Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten. Hoch mit dem Aufzug gelangen Sie in das 4. Obergeschoss. Durch die Eingangstür kommen Sie in den geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Für Sachen wie zum Beispiel: Staubsauger, Wäscheständer, Putzzeug und weitere Gegenstände bietet Ihnen die Wohnung eine Abstellkammer. Durch die großen Fenster, werden Sie das Tageslicht in vollen Zügen genießen. Zwei großzügig geschnittene Zimmer, welche als Schlaf,- und Wohnraum genutzt werden, stehen Ihnen zur freien Verfügung. Sie wollen entspannen oder die Sonne nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen? Für all Ihre Wünsche steht Ihnen ein Balkon mit einer wunderschönen Fernsicht zur Verfügung. Diesen erreichen Sie vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung bietet Ihnen ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Ihren Bedürfnissen verwenden können. Die geräumige Küche wird mit einer Einbauküche verkauft. Ein Kellerraum und eine Garage gehören zur Einheit ebenfalls dazu. Für Fahrräder haben Sie die Möglichkeit diese im Fahrradraum abzustellen.Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!
Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Haßloch ist eine Gemeinde der Rhein-Neckar Metropolregion, zählt rund 20.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde des Bad Dürkheimer Landkreises. Gute Verkehrsanbindungen und eine gute Nahversorgung zeichnen Haßloch aus.Das Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grundversorgung hinaus gehen. Auch Gastronomie unterschiedlichster Art ist hier zu finden. Lediglich im Zentrum kann man stellenweise von hektischem Treiben sprechen. Der Grünanteil wird durch die angelegten Grünflächen und die vielen Vorgärten auf einem sichtbaren Niveau gehalten.
Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Haßloch liegt an mehreren Landstraßen, die Verbindungen in alle Richtungen herstellen. Im Westen verläuft die Bundesstraße 38, die nach wenigen Metern auf die Autobahn 65 führt. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen liegen in rund 25 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien und einem S-Bahnhof vertreten.
Am örtlichen S-Bahnhof machen regelmäßig die Linien der S1/S2 sowie S3/S4 halt.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Neben den gängigen Sportarten gibt es viele Kulturvereine unterschiedlichster Art. Durch das Umland führen viele Feld- und Waldwege, die von Joggern, Wanderern und Radfahrern genutzt werden können.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Haßloch verfügt über insgesamt drei Grundschulen. Außerdem sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 116,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:- Balkon mit Fernsicht
- Einbauküche
- Kellerraum
- Garage
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, ink. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
