Charmantes Winzerhaus in Neustadt-Haardt mit Erweiterungspotential

Beschreibung:

Inmitten des malerischen Weinorts Neustadt-Haardt liegt dieses ehemalige Winzerhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1750, welches im Jahr 1985 liebevoll kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 230 m² bietet dieses charmante Anwesen den idealen Rückzugsort für Liebhaber romantischer Wohnkultur.

Das Erdgeschoss des Hauses betritt man durch die großzügige Diele. Von dort aus gelangt man in Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die zum Zubereiten kulinarischer Meisterwerke einlädt. Angrenzend finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Abende verbringen können. Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei weitere, helle Zimmer, die mit ihrer rustikalen Atmosphäre und dem liebevoll restaurierten Interieur Ihren individuellen Gestaltungsideen freien Raum lassen. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein weiterer Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.
Ein Highlight dieses bezaubernden Winzerhauses sind die beiden Zimmer im Dachgeschoss, die Ihnen eine atemberaubende Aussicht in die Rheinebene bieten. Von hier aus können Sie den Sonnenuntergang über den sanften Weinbergen bewundern. und romantische Stunden zu zweit verbringen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei geräumige Speicherräume zur Verfügung, die Platz für Ihre persönlichen Schätze und Erinnerungen bieten.

Das ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1750, das im Jahr 1985 sorgfältig renoviert wurde, bietet Ihnen großzügige Wohnmöglichkeiten in einer idyllischen Lage. Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten und lassen Sie sich von der Schönheit des Weindorf Haardt verzaubern.

Dieses einzigartige ehemalige Winzerhaus aus dem Jahr 1750 bietet nicht nur eine romantische Rückzugsoase, sondern auch die Möglichkeit, das angrenzende Nebengebäude separat zu erwerben. Das Nebengebäude wurde ebenfalls liebevoll kernsaniert, befindet sich jedoch noch in der Endphase der Fertigstellung. Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein umfassendes Anwesen zu besitzen und Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.
Der gemeinsame Hof verbindet das Winzerhaus mit dem Nebengebäude und bietet einen charmanten Außenbereich, der sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Der Hof ist ein Ort, an dem Sie sich mit Familie und Freunden entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

Es eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie es als Gästehaus für Ihre Besucher nutzen, einen zusätzlichen Wohnraum für Ihre Familie schaffen oder es als kreative Arbeitsfläche nutzen möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Die noch nicht abgeschlossene Fertigstellung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung dieses Gebäudes einzubringen und es zu einem harmonischen Teil Ihres neuen Zuhauses zu machen.

Die Option, sowohl das historische Winzerhaus als auch das kernsanierte Nebengebäude zu erwerben, bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten, Ihren Lebensstil anzupassen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihre eigenen Räume, schaffen Sie ein Zuhause mit individuellem Charme und genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Lage.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus dem liebevoll sanierten Winzerhaus von 1750 und dem noch zu gestaltenden Nebengebäude, eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, beide Gebäude zu erwerben, und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lagebeschreibung:

Haardt, ein malerischer Weinort, ist idyllisch inmitten der Weinberge der Rheinebene gelegen und verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair. Dieser einladende Ort befindet sich in der Region Pfalz in Deutschland, bekannt für ihre herausragenden Weine und atemberaubende Landschaften.

Die Lage von Haardt bietet den Bewohnern eine einzigartige Verbindung von Natur und Kultur. Umgeben von sanften Hügeln und endlosen Weinreben, bietet dieser Ort eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Rheinebene. Der Anblick der sorgsam angelegten Weinberge ist sowohl tagsüber als auch bei Sonnenuntergang ein wahres Spektakel, das die Sinne berührt.

Haardt ist von einer Vielzahl von Weingütern und Winzerhöfen umgeben, die Weinliebhabern die Möglichkeit bieten, erlesene Weine zu verkosten und an Führungen durch die Weinberge teilzunehmen. Die hiesigen Winzer haben ihr Handwerk über Generationen hinweg verfeinert und bieten Weine von außergewöhnlicher Qualität an. Ein Spaziergang durch die engen Gassen des Ortes enthüllt den Duft von Wein und die warme Gastfreundschaft der Einheimischen.

Die Lage von Haardt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Pfälzer Weinregion entdecken kann. Entlang der malerischen Weinstraße, die durch Haardt führt, gibt es viele charmante Dörfer und historische Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Darüber hinaus bietet Haardt eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadt Neustadt an der Weinstraße ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was Haardt zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen macht.

In Haardt trifft romantische Wohnkultur auf die Schönheit der Weinberge und schafft somit eine einzigartige Atmosphäre. Dieser bezaubernde Weinort ist der perfekte Ort, um die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens zu genießen, während man von der reichen Geschichte und den köstlichen Weinen der Region umgeben ist. Tauchen Sie ein in die Welt von Haardt und lassen Sie sich von seinem unwiderstehlichen Charme verführen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Eheml. Winzerhaus, 1985 saniert
- Heustall / Scheune
- Gewölbekeller
- Holzdielenböden
- Haus-Hof-Bauweise

Sonstige Angaben:

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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