Referenz Einfamilienhaus - Miete - Herxheim
Alles was das Herz begehrt Einfamilienhaus mit Garten
Herxheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
76863
Ort
Herxheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
600 m²
Kaltmiete
1.300 €
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses herrliche Einfamilienhaus bietet alles, was man sich von einem komfortablen und ruhigen Zuhause wünscht. Die Wohnfläche von 146,80 qm ist optimal aufgeteilt und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit einer Einbauküche.Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst vor geraumer Zeit komplett renoviert.
Der sehr gepflegte Garten ist ein echtes Highlight: Auf 600 qm können Sie entspannen, grillen und die Sonne genießen. Das Gewächshaus und das Gerätehaus bieten ausreichend Stauraum für Gartenwerkzeug und Pflanzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie Ihr Auto sicher unterbringen können.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Gegend suchen, aber trotzdem nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Der Garten und die Garage sind weitere Pluspunkte, die das Haus zu einem attraktiven Angebot machen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Energieausweis:
Bedarfsausweis 176,0 kWh /(m²*a)
Ölheizung, Baujahr Energieträger 2011
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Herxheim hat ca. 10.800 Einwohner und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Herxheim ist über die Anschlussstelle Nr. 19 (Rohrbach) und Nr. 20 (Kandel-Nord) an die Autobahn 65 angebunden. Vor Ort gibt es Buslinien nach Landau (554) und Rülzheim (555, 557).- ruhige Wohnlage im gepflegten Umfeld von Herxheim Nord
- Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung
- mehrere Kita's, Grundschule, Pamina Schulzentrum mit Orientierungsstufe, Realschule Plus
und Gymnasium
- gute Verkehrsanbindung zur A65 Richtung Landau/Karlsruhe
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1967
- Endenergiebedarf:
- 176 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 22.08.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss:- großzügige Diele
- modernes und helle Gästebad mit Dusche
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m²) mit frisch renoviertem Holzparkettboden
und Klimaanlage
- Wohnküche Küche mit Einbauküche (ca. 16 m²)
Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer (eines davon Klimatisiert), zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Bidet und Tageslicht
Garten:
600 m² mit Gewächshaus und Gerätehaus - sehr schön angelegt und sehr gepflegt
Garage und Stellplatz
Ölheizung, Tankvolumen ca. 4.900 Liter
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.remax-4-you.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
