Einfamilienhaus - Kauf - Wachenheim
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
585.000 €
Wachenheim
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67157
Ort
Wachenheim
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
151 m²
Grundstück
415 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche und wurde im Jahre 1977 erbaut. Es verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, sowie die separate Küche. Über den Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, von zwei Schlafzimmern haben Sie Zugang zur Terrasse / Pergola. Das angrenzende Badezimmer wurde ca. 2013 erneuert. Danebenliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss ist als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar. Dort befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer mit Zugang zum großen Holzbalkon. (Südausrichtung)
Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, diese wurde 2001 erneuert. Die doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1977 und mit Rollläden ausgestattet.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Daten im Überblick:
Baujahr: ca. 1977
Wohnfläche: ca. 140,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 415,00 m²
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, G, 227,9 kWh/(m²*a), gültig bis 19.02.2033
Lagebeschreibung:
Wachenheim ist ein wirklich schöner Ort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn, bzw. zu Ludwigshafen Mannheim macht es so beliebt. Ein Ort an dem viele Urlaub machen, ist nur ein Katzensprung von den größeren Städten entfernt, der Erholungswert ist groß und bietet insbesondere für Familien mit Kindern sehr viel.Die Kleinstadt Wachenheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Bad Dürkheim. Der Verbandsgemeinde Wachenheim gehören auch die Ortschaften Freidelsheim, Gönnheim und Ellerstadt an. Mit seinen etwas 5.000 Einwohnern zählt Wachenheim zu einem der idyllichsten Orte an der Weinstraße und erfreut sich in den letzten Jahren am Zuzug neuer Bürger.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1977
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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