verkauft Doppelhaushälfte - Kauf - Lambrecht
Schöne DHH in ruhiger Lage in Split-Level-Bauweise
316.800 €
Lambrecht
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67466
Ort
Lambrecht
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
339 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
verkauft
Beschreibung:
Ruhig gelegenes Doppelhaus in Split-Level-Bauweise und Blick auf den Pfälzerwald.Es verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche und ein ca. 339 m² großes Grundstück in Hanglage. Die Split-Level-Bauweise verspricht Ihnen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Es bleibt mehr Raum zum Wohnen, da ein gesondertes Treppenhaus nicht notwendig ist. Die Split-Level-Bauweise unterstützt die Zonierung der Zimmer und durch die unterschiedlichen Raumhöhen wird eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre geschaffen. Ideal für Individualisten. Die Außenwand zum Nachbarhaus ist doppelwandig.
Das Haus verfügt es über insgesamt 5 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten und uneinsehbaren Terrasse und den Garten, zwei Tageslichtbäder, eine weitere Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum und einen Lager- bzw. Vorratsraum. Der Garten ist terrassiert.
Das Doppelhaus wurde 1995 erbaut und 2012 renoviert. Alle Bodenbeläge wurden erneuert, sowie die Bäder und allgemein der Innenausbau.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015. . Die Fenster sind doppelverglast und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine einfache Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. Fahrräder etc. finden im Geräteschuppen
Platz.
Ein virtueller, 360 Grad-Rundgang steht zur Verfügung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in Ruhiger Hanglage von Lambrecht mit Blick auf den Pfälzer Wald.Der Ort Lambrecht liegt inmitten des mittleren Pfälzerwaldes im Lambrechter Tal; der Südwesten der Gemarkung reicht bis an das Elmsteiner Tal heran. Im Nordosten befindet sich die Karl-Rauch-Siedlung; im äußersten Südwesten der Gemarkung liegt der Weiler Iptestal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Deidesheim, Lindenberg, Neustadt an der Weinstraße, Esthal und Frankeneck. Östlich der Stadt befindet sich mit der sogenannten Lambrechter Verwerfung eine geologische Trennlinie, an der sich die Haardt anschließt.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 117 kWh/(m²*a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Details im Überblick:- Split-Level-Bauweise, versetzte Wohnebenen
- doppelwandig zum Nachbarhaus
- 2012 renoviert
- ruhige Lage
- ca.137 m² Wohnfläche
- ca. 339 m² Grundstück
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- zwei Terrassen
- Garage
- Geräteschuppen
- Gas-Heizung aus 2012
- Innenausbau aus 2012
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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