Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Haßloch
Einfamilienhaus mit Garten in beliebter Lage von Haßloch
Haßloch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67454
Ort
Haßloch
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
463 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, beliebter WohnlageDieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 1999. Das Bad und die Elektrik wurden ca. 1995 erneuert. Die Kunststofffenster aus dem Jahre ca. 2014 sind dreifach verglast und mit Rollläden versehen.
Das vollunterkellerte Haus wurde mit einem Anbau und einer Garage erweitert. Stellplätze stehen im Hof und vor der Garage zur Verfügung. Vor ca. 20 Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Dacheindeckung erneuert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 463 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m².
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lagebeschreibung:
Haßloch ist eine Gemeinde der Rhein-Neckar Metropolregion, zählt rund 20.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde des Bad Dürkheimer Landkreises. Gute Verkehrsanbindungen und eine gute Nahversorgung zeichnen Haßloch aus.Das Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grundversorgung hinaus gehen. Auch Gastronomie unterschiedlichster Art ist hier zu finden. Lediglich im Zentrum kann man stellenweise von hektischem Treiben sprechen. Der Grünanteil wird durch die angelegten Grünflächen und die vielen Vorgärten auf einem sichtbaren Niveau gehalten.
Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Haßloch liegt an mehreren Landstraßen, die Verbindungen in alle Richtungen herstellen. Im Westen verläuft die Bundesstraße 38, die nach wenigen Metern auf die Autobahn 65 führt. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen liegen in rund 25 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien und einem S-Bahnhof vertreten.
Am örtlichen S-Bahnhof machen regelmäßig die Linien der S1/S2 sowie S3/S4 halt.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Neben den gängigen Sportarten gibt es viele Kulturvereine unterschiedlichster Art. Durch das Umland führen viele Feld- und Waldwege, die von Joggern, Wanderern und Radfahrern genutzt werden können.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Haßloch verfügt über insgesamt drei Grundschulen. Außerdem sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:-Gästetoilette
- Dreifach verglaste Fenster
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
