Souterrain - Kauf - Neustadt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und drei TG-Stellplätzen in Hambach zu verkaufen

397.000 €
Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67434
Ort
Neustadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
96 m²

Beschreibung:

In beliebter und idyllischer Wohnlage liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung. Mit ca. 96 m² Wohnfläche und drei Balkonen bietet Ihnen die Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, mit einer offenen Küche und einer hochwertigen Einbauküche. Eine separate Toilette steht Ihnen auch für Ihre Gäste zur Verfügung. Das lichtdurchflutete und geräumige Schlafzimmer ist mit einem über Eck eingebauten Schrank ausgestattet. Das dritte Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, welches Sie jedoch nach Ihren Wünschen und Ideen anderweitig verwenden können. Das helle und moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein abgeschlossener Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Sie wollen entspannen oder die Sonne nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen? Für all Ihre Wünsche stehen Ihnen drei große Balkone zu Verfügung, welche vom Schlafzimmer, vom Ankleide-/Kinderzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar sind.

Schluss mit der Parkplatzsuche! Dank der drei Stellplätze parken Sie Ihre Autos bequem in der Tiefgarage.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!

Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung:

Herzlich willkommen in Hambach

Der Weinort und staatlich anerkannter Erholungsort Hambach an der Weinstraße liegt in der Vorderpfalz am Westrand des Pfälzer Waldes in Rheinland-Pfalz.

Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafés, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.

An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.

Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1993
Endenergieverbrauch:
63 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
09.11.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1993

Ausstattungsbeschreibung:

Die Eigentumswohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gästetoilette
- Drei Balkone
- Drei Tiefgaragenstellplätze
- Spiegelwand

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Qlirim Maqi
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+49 (0)6321 85 85 164