Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Wolfstein
Wohnen auf zwei Etagen - EFH in idyllischer Lage zu verkaufen
Wolfstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67752
Ort
Wolfstein
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
180 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
In idyllischer und ruhiger Lage von Wolfstein liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus. Die Wohnfläche umfasst ca. 60 m², welche auf zwei Etagen verteilt ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Flur und haben von dort aus einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochstunden. Über die Treppen kommen Sie in die zweite Etage. Dort befindet sich das XL-Schlafzimmer, welches Sie nach Ihren Wünschen und Ideen einrichten können. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.
Sie wollen entspannen oder die Sonne nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen? Für all Ihre Wünsche steht Ihnen eine große Terrasse und ein idyllischer Garten zur Verfügung.
Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!
Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung:
Herzlich willkommen in der Stadt WolfsteinWolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gemessen an der Einwohnerzahl zählt Wolfstein zudem zu den kleinsten Städten Deutschlands.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1975
- Endenergieverbrauch:
- 289,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 06.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1997
Ausstattungsbeschreibung:
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:- Einbauküche
- Abgeschlossener Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse / Garten
- Kellerraum
- Pelletofen
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
