Referenz Dachgeschoss - Kauf - Neustadt
Kapitalanlage in Neustadt mit Burgblick
Neustadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67433
Ort
Neustadt
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Schöne 3 ZKB Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon und Stellplatz in Neustadt zu verkaufen.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 9 Parteienhauses, die Dachschrägen sind nur wenig ausgeprägt. Der Dachboden über der Wohnung ist gedämmt, womit der Energieausweis hier auch keine Handlungsanweisung enthält. Die Wohnung ist hell und gepflegt und verfügt über 64,20 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad, Küche einen Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Wolfsburg. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschraum. Ein separater Keller steht selbstverständlich auch zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.
Der Verkauf soll ausschließlich an Kapitalanleger erfolgen, bei Übernahme des langjährigen und zuverlässigen Mieters. Die Mieteinnahme beträgt zur Zeit 500,00 € / Monat (ohne NK).
Einergieausweisdaten:
Verbrauchsausweis
Energieeffiziensklasse D, 107 kWh (m²*a), gültig bis 23.02.2028, wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung:
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.
An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.
Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 107 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 23.02.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
Die Daten im Überblick:- 64,20 m² Wohnfläche
- 3 ZKB
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- ruhige Lage
- gepflegte Wohneinheit
- Mieteinnahme 500,00 € monatlich
- mtl. Hausgeld 313,- €, inkl. ca. 51,- €
Rücklage (Die Nebenkosten sind bereits den
aktuellen Lage angepasst. )
- langjähriges, zuverlässiges Mietverhältnis
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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