Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Kaiserslautern

Kaufen. Einziehen. Wohlfühlen. - Einzigartige Doppelhaushälfte zu verkaufen

Kaiserslautern
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
67661
Ort
Kaiserslautern
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
314 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Weitblick

Herzlich willkommen in Mölschbach!

Sie haben noch nicht das Richtige für sich und Ihre Familie gefunden? Hier unser neustes Angebot:
In ruhiger Lage, inmitten der Natur, liegt diese bezaubernde Doppelhaushälfte auf ca. 360 m Höhe. Mit ca. 136 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie viele Möglichkeiten für die ganze Familie. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Büro zur Verfügung, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ideen kreativ einrichten können.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, wo Ihre Waschmaschine und Trockner Platz finden.
Dort befindet sich ein weiterer großer Kellerraum mit reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Kellerräume sind bei Bedarf als Wohnraum nutzbar.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, welches mit dem Esszimmer verbunden ist. Die Küche, eine Gästetoilette und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein schöner Kamin versorgt das ganze Haus mit wohliger Wärme und bereitet romantische Abende. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer geben Ihnen das Gefühl, eins mit der Natur zu sein. Lassen Sie sich vom Blick in das Grüne des Gartens verzaubern.

Sie wollen entspannen oder die Sonne nach Ihrem wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen? Dies erfüllt Ihnen der idyllische Garten und die zwei Terrassen, die beiden vom Wohnzimmer zu erreichen sind. Die Terrasse, welche einen herrlichen Blick in den Garten bietet, ist überdacht und mit einer Markise versehen.
Die zweite Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Ferne und ist den gesamten Tag vom Sonnenlicht erstrahlt.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken.
Dank des ausgebauten Speichers befindet sich unter dem Dach ein weiteres Zimmer.

Schluss mit der Parkplatzsuche! Dank der zwei Stellplätze im Hof und einer Garage parken Sie Ihre Autos bequem auf Ihrem Grundstück.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für Naturgenießer eine ideale Lage!

Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung:

Mölschbach ist ein im Pfälzerwald idyllisch liegender Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Kaiserslautern. Der Ort ist über die Bundesstraße 48 mit der etwa 12 km entfernten Stadtmitte von Kaiserslautern verbunden. Zusätzlich ist die Kernstadt von Kaiserslautern mit der Buslinie 106 der SWK Verkehrs-AG von Mölschbach aus erreichbar. Zudem existiert die Nachtbuslinie N6, die zusätzlich bis nach Stelzenberg und Trippstadt führt.
Mölschbach verfügt über Glasfaseranschluss und ist daher für Homeoffice geeignet. Im Ort befindet sich ein Kindergarten.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2001
Endenergieverbrauch:
105,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
07.10.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2001

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

- Eine Garage und zwei Stellplätze
- Kamin
- Gästetoilette
- Zwei Terrassen (eine davon überdacht und mit einer Markise ausgestattet)
- Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken
- Großer Garten

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.