Aussergewöhnlich schöne 3-4 ZKB Wohnung in gehobener Ausstattung mit Aufzug

Beschreibung:

Außergewöhnliche schöne 3-4 ZKB Wohnung in gehobener Ausstattung mit Balkon und Aufzug
Diese besondere Wohnung mit ca. 105,60 m² Wohnfläche, liegt in sehr ruhiger Lage von Haßloch und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich umfasst zusammen mit der offenen Küche ca. 40 m². Die Küche ist mit top Markengeräten ausgestattet und mit einer Theke zum Wohn- und Essbereich abgegrenzt. Für die Küche wird ein monatlicher Mietpreis von 120,- € erhoben. Direkt angeschlossen ist ein begehbarer Vorratsraum mit eingebauten Regalwänden. Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit auf dem angrenzenden, ca. 11 m² großen Balkon.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe -XXL Dusche, einen eigebauten Waschtisch mit zwei Waschbecken, sowie eine Toilette. Beides ist mit hochwertigen Armaturen versehen. Die Wände im Badezimmer verfügen über einen sehr modernen, farblich gefassten Putz. Eine separate Gästetoilette ist selbstverständlich auch vorhanden.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den unterteilten Flur. Im hinteren Teil wurde ein Schrank eingepasst, welcher als Garderobe dient. Von dort aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer (ca. 15 und ca. 11 m²). Der vordere Bereich, der Eingangsbereich, ist geräumig und einladend.

Die mit hellen Feinsteinfliesen ist XL-Format ausgestattet Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt (Nahwärme / Blockheizkraftwerk). Die Decken sind teils mit Downlights ausgestattet und die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden, welche einzeln programmiert werden können.
Die hochwertige Wohnanlage wurde von der Firma Müller-Bau erbaut und ist sehr gepflegt und bietet auch durch das einladende und repräsentative Treppenhau ein gehobenes Wohnambiente.

Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenplätze gemietet werden. Zu diesen gehört jeweils ein zusätzlicher, angrenzender Keller- / Lagerraum. Die Miete beträgt 80,- € je Tiefgaragenplatz inclusive Keller. Ein weiterer, großzügiger Kellerraum ist im Mietpreis inbegriffen.

Verbrauchsausweis, 56,2 kWh/(m²a), B, Heizwerk, Baujahr 2011, 26.07.2022

Lagebeschreibung:

Haßloch ist eine Gemeinde der Rhein-Neckar Metropolregion, zählt rund 20.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde des Bad Dürkheimer Landkreises. Gute Verkehrsanbindungen und eine gute Nahversorgung zeichnen Haßloch aus.
Das Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grundversorgung hinaus gehen. Auch Gastronomie unterschiedlichster Art ist hier zu finden. Lediglich im Zentrum kann man stellenweise von hektischem Treiben sprechen. Der Grünanteil wird durch die angelegten Grünflächen und die vielen Vorgärten auf einem sichtbaren Niveau gehalten.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Haßloch liegt an mehreren Landstraßen, die Verbindungen in alle Richtungen herstellen. Im Westen verläuft die Bundesstraße 38, die nach wenigen Metern auf die Autobahn 65 führt. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen liegen in rund 25 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien und einem S-Bahnhof vertreten.
Am örtlichen S-Bahnhof machen regelmäßig die Linien der S1/S2 sowie S3/S4 halt.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Neben den gängigen Sportarten gibt es viele Kulturvereine unterschiedlichster Art. Durch das Umland führen viele Feld- und Waldwege, die von Joggern, Wanderern und Radfahrern genutzt werden können.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Haßloch verfügt über insgesamt drei Grundschulen. Außerdem sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.Haßloch ist eine Gemeinde der Rhein-Neckar Metropolregion, zählt rund 20.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde des Bad Dürkheimer Landkreises. Gute Verkehrsanbindungen und eine gute Nahversorgung zeichnen Haßloch aus.
Das Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grundversorgung hinaus gehen. Auch Gastronomie unterschiedlichster Art ist hier zu finden. Lediglich im Zentrum kann man stellenweise von hektischem Treiben sprechen. Der Grünanteil wird durch die angelegten Grünflächen und die vielen Vorgärten auf einem sichtbaren Niveau gehalten.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Haßloch liegt an mehreren Landstraßen, die Verbindungen in alle Richtungen herstellen. Im Westen verläuft die Bundesstraße 38, die nach wenigen Metern auf die Autobahn 65 führt. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen liegen in rund 25 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien und einem S-Bahnhof vertreten.
Am örtlichen S-Bahnhof machen regelmäßig die Linien der S1/S2 sowie S3/S4 halt.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Neben den gängigen Sportarten gibt es viele Kulturvereine unterschiedlichster Art. Durch das Umland führen viele Feld- und Waldwege, die von Joggern, Wanderern und Radfahrern genutzt werden können.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Haßloch verfügt über insgesamt drei Grundschulen. Außerdem sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.Haßloch ist eine Gemeinde der Rhein-Neckar Metropolregion, zählt rund 20.000 Einwohner und ist damit die größte Gemeinde des Bad Dürkheimer Landkreises. Gute Verkehrsanbindungen und eine gute Nahversorgung zeichnen Haßloch aus.
Das Zentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, die weit über die Grundversorgung hinaus gehen. Auch Gastronomie unterschiedlichster Art ist hier zu finden. Lediglich im Zentrum kann man stellenweise von hektischem Treiben sprechen. Der Grünanteil wird durch die angelegten Grünflächen und die vielen Vorgärten auf einem sichtbaren Niveau gehalten.

Verkehrsanbindung und Freizeiteinrichtungen
Haßloch liegt an mehreren Landstraßen, die Verbindungen in alle Richtungen herstellen. Im Westen verläuft die Bundesstraße 38, die nach wenigen Metern auf die Autobahn 65 führt. Die Städte Mannheim und Ludwigshafen liegen in rund 25 Kilometer Entfernung. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zwei Buslinien und einem S-Bahnhof vertreten.
Am örtlichen S-Bahnhof machen regelmäßig die Linien der S1/S2 sowie S3/S4 halt.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinswesen. Neben den gängigen Sportarten gibt es viele Kulturvereine unterschiedlichster Art. Durch das Umland führen viele Feld- und Waldwege, die von Joggern, Wanderern und Radfahrern genutzt werden können.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Haßloch verfügt über insgesamt drei Grundschulen. Außerdem sind eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

Ausstattung im Überblick:

- Energie-Effizienzhaus 70, Basis EnEV 2009
- Blockheizkraftwert / Nahwärme
- 3 ZKB mit Gäste-WC und Balkon, mit ca. 105,6
m² Wohnfläche
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige, moderne Einbauküche mit
angrenzendem Vorratsraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Bad mit XXL-Dusche (bodentief mit
Ganzglasduschabtrennung)
- Elektrische Rollläden (einzeln programmierbar)
- 3-fach Verglasung
- Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 7
- sehr Ruhige Lage
- Aufzugsanlage
- Hochwertige Schalldämmtürelemente
- Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Kellerraum /
Lagerraum (optional)
- großer, separater Kellerraum
- hochwertige und moderne Bauweise der Firma
Müller-Bau

Sonstige Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.


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